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長(zhǎng)沙至無(wú)錫物流公司 小區(qū)外空地停車收費(fèi)?律師稱收費(fèi)須具備三個(gè)條件

信息來(lái)源:長(zhǎng)沙首選運(yùn)輸   發(fā)布時(shí)間:2012-5-19   瀏覽:

長(zhǎng)沙至無(wú)錫物流公司 小區(qū)外空地停車收費(fèi)?律師稱收費(fèi)須具備三個(gè)條件

長(zhǎng)沙至無(wú)錫物流公司電話:   0731-84062159      0731-84029740

(5月18日,長(zhǎng)大彩虹都室外停車場(chǎng),業(yè)主反映小區(qū)對(duì)停入室外停車場(chǎng)的車輛收費(fèi)。物業(yè)說(shuō)收費(fèi)已獲得物價(jià)部門批準(zhǔn),記者要求出示批準(zhǔn)文件,對(duì)方拒絕。圖/瀟湘晨報(bào)滾動(dòng)新聞?dòng)浾?辜鵬博)

  紅網(wǎng)長(zhǎng)沙5月19日訊(瀟湘晨報(bào)滾動(dòng)新聞?dòng)浾?吳靜)“上午7點(diǎn)多,開(kāi)車去上班時(shí),突然被保安攔住,要求我繳納停車費(fèi),可我的車停在小區(qū)外的廣場(chǎng)上,一年多也沒(méi)見(jiàn)收費(fèi)啊。”昨天,家住長(zhǎng)大彩虹都小區(qū)的萬(wàn)先生在微博上吐槽。他表示,如果小區(qū)要收費(fèi),要拿出物價(jià)局的批文。
  
  湖南金州律師事務(wù)所周鑫律師表示,這塊空地如果是開(kāi)發(fā)商的地盤,則屬小區(qū)公共用地,可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬等問(wèn)題則由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。
  

長(zhǎng)沙至無(wú)錫物流公司 小區(qū)外空地停車收費(fèi)?律師稱收費(fèi)須具備三個(gè)條件

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  業(yè)主  廣場(chǎng)停車一年,突然要收費(fèi)
  
  昨日上午7點(diǎn)多,萬(wàn)先生開(kāi)車去上班,突然被保安攔住,要求繳納停車費(fèi)。萬(wàn)先生納悶,車停在小區(qū)外面的廣場(chǎng)上,停了一年多沒(méi)收費(fèi),怎么突然收費(fèi)了?保安稱是物業(yè)公司的新規(guī)定,將小區(qū)門口的空地利用起來(lái),規(guī)劃30個(gè)車位,17號(hào)開(kāi)始收費(fèi)。
  
  萬(wàn)先生認(rèn)為,小區(qū)外的空地屬于業(yè)主所有,他要求查看相關(guān)文件,“要收費(fèi),請(qǐng)拿出物價(jià)局的批文!北0仓钢鴫Ρ谏弦粡垉r(jià)格公告說(shuō),“這就是!比f(wàn)先生最終沒(méi)有交停車費(fèi),他覺(jué)得不合理。保安告訴他如果車出現(xiàn)問(wèn)題,一概不負(fù)責(zé)。
  
  物業(yè)  有相關(guān)批文,但資料被鎖起來(lái)了
  
  昨日下午,記者駕車來(lái)到該小區(qū),一名保安告知,停車超過(guò)一小時(shí)收費(fèi)5元。記者也在墻壁上看到一張收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按次停放1小時(shí)以內(nèi)免費(fèi),12小時(shí)以內(nèi)5元,超過(guò)12小時(shí)收10元。按月停放的話,室內(nèi)300元/月,室外90元/月。長(zhǎng)大彩虹都物業(yè)客服付姓主管稱,今年4月1日進(jìn)行了新老物業(yè)的交接工作,作為新物業(yè)公司,出于規(guī)范管理,本月決定對(duì)小區(qū)內(nèi)停車進(jìn)行收費(fèi),將一些公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃,設(shè)置了停車位30余個(gè)。

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  “我們收停車費(fèi)是有物價(jià)部門批準(zhǔn)的!彼f(shuō)小區(qū)門口的地盤歸小區(qū)所有,作為物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行收費(fèi)。當(dāng)記者提出要求查看這份批文時(shí),他卻拿不出來(lái),理由是“保管資料的辦公室工作人員不在,資料被鎖起來(lái)了”。
  
  律師  業(yè)主大會(huì)決定公共用地的支配
  

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  昨日,記者就此咨詢了湖南金州律師事務(wù)所周鑫律師,他表示,首先要看這塊地是歸誰(shuí)所有,如果這塊空地不屬于開(kāi)發(fā)商,物業(yè)收費(fèi)就屬違法行為;如果是開(kāi)發(fā)商的地盤,則屬小區(qū)公共用地,可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬等問(wèn)題則由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定,2/3以上的業(yè)主贊成通過(guò),且物業(yè)公司必須持有物價(jià)部門核發(fā)的服務(wù)價(jià)格登記證,才能進(jìn)行收費(fèi)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)擅自收費(fèi),屬于違規(guī)行為,業(yè)主可拒絕交費(fèi),或通過(guò)法律手段提起訴訟。

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